El concepto de catastro o proceso de censo catastral es un término clave en cualquier trámite de compraventa de propiedades que se precie, especialmente cuando hablamos de las propiedades o establecimientos privados que existen en el territorio español. ¿Pero qué es el catastro exactamente? ¿Por qué es tan importante este concepto? Todo lo que necesitas saber al respecto, a continuación.
¿Qué es el Catastro y para qué sirve?
El término de catastro hace referencia al censo, empadronamiento o registro que hace el Estado en materia de bienes inmuebles urbanos, rústicos y especiales. El registro del catastro permite conoce la superficie de estas propiedades, así como su ubicación y su uso. Estos datos son imprescindibles en la compraventa de cualquier vivienda, ya que gracias a ellos se pueden establecer los impuestos correspondientes según las características detalladas en el catastro.
Cuando hablamos de la definición de catastro, debemos hacer referencia a las tres secciones que la conforman:
- Catastro geométrico: el que refleja las medidas y la ubicación del inmueble.
- Catastro jurídico: el que indica el vínculo existente entre el sujeto activo, la propiedad y el sujeto pasivo.
- Catastro fiscal: el que fija el valor del bien para, posteriormente, fijar un impuesto proporcional.